買ってはいけない月はありません。

「この月はダメ」と決めるより、内見・契約などの工程×季節で見落としを防ぐのが大切です。

山陰の1〜2月は、雪で地面や排水が見えにくく、凍結で動線の危険も増えます。

内見は、暗さや寒さに引っ張られやすいので、見る場所を絞りましょう。

・玄関〜駐車場の段差、滑りやすさ、雪かきのスペースが確保できるか
・前面道路の凍結しやすさ、除雪されているか、朝夕の通行は問題ないか
・昼にどれだけ光が入るか

また、雪がない時の写真を見せてもらったり、周辺に聞き取りしたりすることで、他の季節の印象をイメージできます。

冬は“暮らしの負荷”が最も見える時期なので、確認さえすれば判断しやすい季節です。

3〜4月は、賃貸の更新や入園入学が重なり「今決めないと」が出やすい時期です。

失敗の原因は家より“決め方が雑になる”ことです。以下の順番を決めておくと安心です。

・譲れない条件を3つに絞る
・妥協できる条件を書き出す
・高額になりやすい費用（外構・諸費用・引越し）を先に確定しておく

焦りが出る季節でも、条件の優先順位を先に固めておくと失敗を減らせます。

6〜7月は、湿気で「空気の重さ」やにおいが出やすく、家の弱点がはっきりと見えます。

以下のチェックは欠かせません。

・玄関／洗面／脱衣所に湿気はこもりやすいか
・押し入れ・クローゼットににおいやシミっぽさはないか
・北側の部屋は湿っぽくないか
・換気は万全か
・窓まわりに結露の跡っぽい汚れがないか

湿気の季節の違和感は、住み始めてからのストレスに直結しやすいため、しっかりとチェックしておきましょう。

9〜10月は雨の強い時期。土地の“水の流れ”が分かります。

見たいのは家のきれいさより、水が逃げるかどうかです。

・水たまりが敷地の低い場所に集まっていないか
・側溝・排水は適切に流れる先があるか
・駐車場〜玄関は雨の日でも歩きやすいか
・擁壁（コンクリートなどで作る土留めの壁）にヒビ、ふくらみ、排水穴の詰まりっぽさはないか
・周辺道路に冠水しやすい雰囲気がないか

雨の季節は、浸水や土砂のリスクを確かめる材料が増えます。

安心材料を増やしやすい時期です。

年齢だけで家を買う時期の良し悪しは決まりません。

「若いからダメ」ではなく、返済の期間と、家計イベントに合わせて考えるコツをまとめます。

20代で怖いのは「若いから」ではなく、将来的に条件の変化が起きやすいことです。

転職・転勤、結婚、妊娠出産で、必要な立地や間取りがすぐ変わります。

買うなら、最低でも以下を想定して対策を確定しておきましょう。

▪️転職・転勤の可能性があるか
数年以内に動くなら賃貸の方が安全です。

▪️共働きが崩れたとき
育休しながら、時短パートでも返せるか

▪️手元資金が残るか
住宅費用だけでなく諸費用を支払った上で、生活費の予備が必要です。

金融庁のコラムでは、人によりますが働きながらであれば、生活費の予備（生活防衛資金）は、最低限の生活費 × 3〜6か月分が目安と言われています。

変化が多い20代は、“買う”より先に「崩れない条件」を決めるのが安全です。

参考：https://www.fsa.go.jp/policy/nisa2/attention/03/03_02.html

30代は買う人が多い時期です。

一方、この年代では、子ども関連の出費と働き方の変化が重なりやすいという落とし穴もあります。

買ってから苦しくなる人は、「共働き前提でギリギリ」にしてしまっている傾向にあります。

・産休・育休・時短の期間を家計に入れているか
・教育費が増えるタイミングでも返済が回るか
・夫婦どちらかに転勤がある場合、立地を“今の通勤”だけで決めていないか

30代は買いやすい分、“育休・教育費込みで回るか”が大切な指標です。

ローンを組めるかどうかより、完済までの時間と老後の資金。

これが、45歳以上が家を購入できるかのポイントです。

また、子どもの進学費、親の介護、健康面など、家以外の出費が増えやすい時期でもあるので、綿密な計画が必須です。

買うなら「月々」より「出口（完済と老後）」から逆算します。

・退職後も返済が残らない設計か
・医療・介護など、想定外の支出が出ても持つか
・リフォーム費・固定資産税など、買った後の支出も含めているか

45歳以上は、“完済と老後”から逆算できるかどうかが判断の大きな目安となります。

家を買ってはいけない時期について、よくある迷いをまとめます。

転勤が「ゼロではない」くらいなら、すぐに買うのを諦める必要はありません。

ただし、以下に当てはまるなら、購入は慎重にしたほうが良いでしょう。

・数年内に通勤が成り立たない距離に転勤の可能性が高い
・方針や家計の事情により、単身赴任の選択肢がない

逆に、賃貸に出す・売るなど、転勤が起きた時の逃げ道を先に作っておくと判断しやすいです。

占いは、気持ちを整える“きっかけ”としてはアリです。

ただし家は金額が大きいので、使う場面を決めておくのが安心です。

優先していいのは「気分で決められる」部分だけなので、それ以外は、数字と条件で判断するのが基本です。

▪️優先できる
契約日をどの日にするか、引越し日をどこに置くか

▪️優先できない
物件選び、ローンの組み方、立地、家計の余裕（ここは現実が優先）

占いは“背中を押す小さな要素”、判断の主役は家計と暮らしの条件で行いましょう。

家を買うタイミングは、「今が得かどうか」よりも、後悔が出にくい条件がそろっているかで決めるほうが安全です。

山陰では、冬の暮らしで地域特有のズレも判断に効いてきます。
下のチェックリストで「今は待つ／進める」を整理してみてください。
□ 年齢に関わらず、妊娠・出産・転勤・転職など、未確定な予定を言葉にできている
□ 月々の返済額を「家賃」ではなく、生活費込みで決めている
□ 育休・転職などによる収入減や金利上昇が起きても家計が回る
□ 諸費用を払っても、生活費の予備（3〜6か月分）が残る
□ 雪・日照・移動など山陰の暮らしを前提に、生活の最低ラインを描けている

5つそろうと安心して進めます。埋まらない場合は、順に整えていくと判断がラクになります。