35坪の広さはどれくらい？

35坪は約116平⽅メートルにもなり、部屋の⼤きさや配置を考える上での基準となります。

⼀般的には、1坪が約2帖であるため、35坪は約70帖相当の広さと捉えられます。150〜180㎡の新築⼀⼾建ての平均的な延床⾯積と⽐べても、35坪は家族が快適に過ごすのに⼗分なスペースです。

このような広さであると、例えばリビング、キッチン、ダイニングなどの共⽤スペースもゆったりとし、また個室もそれぞれ適度な広さを確保することが可能です。

加えて、35坪の物件は新築一戸建ての標準的なサイズであり、一定の間取りのバリエーションも実現可能です。

特に、家事動線や収納スペースの工夫を取り入れた設計が人気を集めています。

例えば、リビングやダイニングとキッチンがオープンな空間に配置されている間取りは、広々とした印象を与えつつ、家族間でのコミュニケーションを促進します。

このように、35坪の広さは単に面積としてだけでなく、家づくりの多様な可能性を秘めたスペースとも言えるでしょう。

35坪の⼟地の必要⾯積

35坪の家を建てるためには、⼟地の広さが重要となります。

一般的には、建ぺい率を以下のように考慮する必要があります。

（例）建ぺい率：50%の場合

35坪の延床⾯積を持つ家を建てるためには最低でも約70坪の⼟地が必要です。

しかし、周辺環境や建物の配置によって異なるため、専⾨家と相談しながら具体的な必要⾯積を算出することが肝要です。

さらに、地域によっては建ぺい率が異なる場合があるため、事前に自分が建てたい土地の規則を確認することも重要です。

土地探しの際には、自分のライフスタイルや将来の計画を考慮しつつ、必要な土地の広さや建ぺい率を踏まえて、しっかりとしたプランを立てることが住まいづくりを成功させる鍵となります。

一戸建ての平均的な延床面積

一戸建ての平均的な延床面積は、約30坪から40坪です。

地域や住宅の種類によって異なりますが、上記のような広さがあると、家族のライフスタイルやニーズに合わせて間取りを選択することができるでしょう。

具体的には、家族構成や将来の計画によって異なるため、個々の詳しいニーズを考慮した上で決定していくことがおすすめです。

平屋の平均的な延床面積

平屋の平均的な延床面積は、一般的に約20坪から30坪の範囲で、家族のニーズに合わせたプランが可能です。

この広さは、日常生活の動線を効率的にすることができ、特に高齢者や小さな子供のいる家庭にとっては利便性が高いとされています。

平屋はすべての部屋を一つのフロアに配置するため、すべての生活空間がコンパクトにまとまりやすくなります。

そのため、一般的な2階建ての住宅と比べても、メリットが多く居住空間を有効に活用できます。

次の内容から、いくつかの事例を見ながら比較していきましょう。

35坪のおすすめな間取り実例

35坪の間取りは、その広さを活かしたさまざまなスタイルが可能です。

ここでは、多様な実例をもとに、住まいのデザインや使い⽅の参考を紹介していきます。

平屋や2階建てはもちろん、トレンドを取り⼊れたおしゃれな室内や機能性を重視した間取りも考慮されます。

各家庭のライフスタイルに合った設計が実現できることから、それぞれの実例を詳しく⾒ていくと、具体的なイメージが湧きやすくなるかもしれません。

具体的な間取り事例を通じて、35坪の家の魅力をぜひ体感してみてください。

間取り事例①：ランドリールームを完備した平屋

35坪の平屋に、ランドリールームを完備することで、洗濯物の取り込みや干し作業が短時間で行え、日々の家事の手間を大幅に軽減できます。

サンルームと併設すれば、自然光を取り入れつつ、洗濯物を室内で干すことができ、天候に左右されないメリットがあります。

収納力も重要で、クローゼットや廊下に設けた収納スペースがすっきりとした空間を保つのに役立ちます。

LDKなどの個室やウッドデッキへ直接行き来できるような動線を作れば、家事をしながら、ホッと一息つくような時間を取ることも可能です。

直近でもリビングやダイニング、キッチンがつながるオープンなレイアウトが⼈気で、家族のコミュニケーションが取りやすくなります。

また、⼦供が⼩さいうちは安全に遊べるスペースが確保できることもポイントです。

このように、35坪の平屋は機能的でありながら、家族のライフスタイルに柔軟に対応できる設計を行えるのが魅力です。

間取り事例②：サンルームが魅力的な2階建て

2階建ての35坪では、各階に異なる機能を持たせることができるため、リビングやダイニングを1階に配置し、2階に寝室や⼦供部屋を設けることが⼀般的です。

これにより、プライバシーの確保と家族の様々な活動を両⽴できます。

また、サンルームを取り入れることで、屋外の空気を感じながら天候に左右されずに過ごすことができます。

サンルームを、植物を育てたり、くつろいだりするスペースとして活用するのもよいでしょう。

吹き抜けを活⽤した開放感のある設計や、バルコニーを設けて外の空間を楽しめるようにすることも可能です。

このようにして、明るく風通しの良い住空間を演出し、家族が集まる場所を居心地よく彩ることができます。

2階建てであることの利点を最⼤限に活かしたデザインが求められます。

間取り事例③：家事動線の確保で暮らしやすく

おしゃれな35坪の家は、デザインにこだわった間取りが特徴です。

インダストリアルスタイルや北欧⾵、ナチュラルモダンなど、好みのテイストに応じた仕様が考慮されます。

開放的なリビングにアクセントウォールを取り⼊れたり、機能的でスタイリッシュなキッチンを配置することで、住空間が魅⼒的になります。

家具やインテリアとのコーディネートを重視することも、居⼼地良くするためには重要です。

このようなデザインにおいて、特に家事動線の確保が求められます。

洗面室やファミリークローゼット、キッチンを一直線に配置する工夫は、家事をスムーズに行うためのポイントです。

また、動線を意識した間取りは、効率的かつ快適な生活をサポートします。

例えば、収納スペースを適切に配置することで、物の出し入れが楽になるだけでなく、生活空間も整然と保たれます。

さらに、キッチンからリビングへの目線が通る設計は、家族とのコミュニケーションを促進し、日々の生活をより楽しくする要素となります。

このように、家事動線を重視した間取りの工夫は、35坪の住宅において快適な住まいを実現する鍵となります。

間取り事例④：4LDKの間取りでゆったり空間

35坪の4LDKは、家族の⼈数が多い家庭にとって⾮常に理想的な構成を提供します。

リビングやダイニングを中⼼に、個室は⼦供部屋、主寝室、書斎など多様な⽤途に合わせて設計できます。

このように分けることで、お互いのプライバシーを確保しつつ、共通のスペースで楽しむことができる動線が確保されます。

また、収納⼒を考えた配置が家庭⽣活をより快適にします。

、各部屋には十分な収納スペースを設けることで、物の整理整頓がしやすくなり、生活の質を向上させます。

加えて、、リビングとダイニングの間に適度な仕切りを設けることで、食事の時間とリラックスタイムを明確に分けることも可能です。

このように、4LDKの間取りは機能性と居住性を兼ね備えた快適な住まいを実現します。

さらに、、ワークスペースを設けることで、在宅勤務や勉強の際も集中しやすく、生活スタイルに柔軟に対応できる点が魅力です。

家族それぞれのニーズに応える間取りは、住まいの満足度を高める大切な要素です。

間取り事例⑤：吹き抜けで開放感たっぷり

吹き抜けを設けた35坪の⼾建ては、開放感や明るさをもたらす特徴があります。

リビングの天井を⾼くし、上部から光が差し込むデザインは、居住空間を⼀層魅⼒的にします。

1階には家族の集まる場所を配置し、2階にはプライベート空間を楽しむ構成が⼀般的です。

また、吹き抜け部分に階段を設けることで、上階の部屋と1階のリビングがつながる印象を与えることも、多くの⼈に⽀持されています。

この間取りによって、家族が自然と集まりやすくなり、コミュニケーションの促進につながります。

さらに、開放的な空間設計は、来客時にも好印象を与える要素となります。

吹き抜けに対して家の顔となるアクセントウォールを取り入れることで、インテリアデザイン的にも一層の魅力を加えることが可能です。

このように、吹き抜けを効果的に活かすことで、35坪という広さを最大限に引き出すことができ、快適でスタイリッシュな住環境が実現します。

間取り事例⑥：4LDKで叶える大容量シューズクローク

4LDKの間取りは、家族のニーズに応じて柔軟な生活空間を提供します。

特に大容量のシューズクロークを設けることで、玄関周りがすっきりと整理されるでしょう。

もちろん、靴だけではなく外出時に必要なアイテム（ベビーカーやロードバイク、アウトドア用品など）もスムーズに収納できます。

シューズクロークのある玄関から、洗面台やキッチン、室内物干しへの動線を設けることで、効率的な家事動線を確保することが可能です。

最近では、シューズクロークをお客様用とファミリー用に区別して使用することもありますね。

このような工夫により、急な来客時も清潔感を保つことができ、家族全員が使いやすい空間を実現します。

理想の35坪の家を建てるためのポイント

35坪の家を建てる際には、延べ床面積を効率的に利用することが重要です。

特に、設計段階でスペースの有効活用を意識することで、実際の使用感が大きく変わります。

例えば、リビングの延長としてバルコニーを設けることで、室内の広さを感じられる設計にすることが可能です。

趣味や家族時間に没頭できるスペースが広がると思えば、生活の楽しみのひとつになるでしょう。

効率的な生活を実現するために、次のポイントを押さえて、35坪の間取り図を検討してみてください。

ポイント①：延べ床面積を効率的に利⽤する

延べ床⾯積を効率的に利⽤することで、35坪の空間に必要な機能を詰め込むことができます。

例えば、L型キッチンを採用し、オープンなリビングと⼀体化させることで、家族が集まりやすい空間を作り出します。

L型キッチンは動線がスムーズになり、調理スペースを広く確保しやすいため、使い勝手の良い間取りを実現できます。

さらに、三階建ての設計を取り入れた場合、 限られた敷地面積で、プライベートな空間と共有スペースをバランスよく配置できます。

例えば、1階を玄関や収納スペース、2階をリビングダイニング、3階を寝室や子供部屋を設置することで、3LDKの間取りでも快適な住環境を整えることができます。

また、家具の配置や収納の⼯夫によって、⾒た⽬にもすっきりとした印象を与えることができます。

階段下を利⽤した収納スペースの設置や壁⾯収納の活⽤も、生活度の充実とスペースを最⼤限に利⽤するための有効なテクニックです。

こういった⼯夫により、35坪の延床面積でも3LDKの間取りを取り、無駄なく広々とした快適な住環境が実現します。

さらに、延べ床面積を最適化することで、将来の暮らし方や家族構成の変化にも柔軟に対応できる可能性が広がります。

このようにして、初めての家づくりの際に将来的なニーズを見越した工夫を行うことで、家族全員が快適に過ごせる住まいが叶えられるでしょう。

ポイント②：水回りの配置を⼯夫する

35坪の住宅において、⽔回りの配置は⾮常に重要な要素です。

キッチン、洗⾯所、トイレ、浴室を近接させることで、動線が短くなり、家事が効率良くこなせるように⼯夫できます。

特に、共働きの家庭では、時間を有効に使う上で⽔回りの設計が⽣活全体に⼤きな影響を与えることが多いです。

さらに、換気や採光を考慮した配置をすることで、快適な住環境を作り出すことも可能になります。

⽔回りの⼯夫を通じて、35坪の住宅でも快適さを維持する⽅法がたくさんあります。

例えば、キッチンから直接洗⾯所に行ける配置にすれば、料理を終えた後すぐに手を洗うことができ、衛生的です。

また、洗濯機と浴室を隣接して配置することで、洗濯時の手間も軽減されて、日常生活の動作がスムーズになります。

このように、調和の取れた水回りの配置は、家事を簡単にし、家族の生活の質を向上させることに貢献します。

ポイント③：総二階を検討する

35坪の家を総二階に設計することには、多くのメリットがあります。

例えば、1階を和室や畳コーナーなどの共用スペースとして、2階を寝室や趣味のプライベートなスペースとして設けることができます。

この配置によって、家族の活動や日常生活において、ストレスが少なく快適に過ごすことができるでしょう。

さらに、階段を利用して運動不足を解消したり、2階からの眺望を楽しんだりすることも、生活の質の向上につながります。

総二階の設計は、限られた面積内で多機能な空間を生み出す有効な手段です。

加えて、総二階の家は土地の面積を高く有効利用できるため、住宅経費を抑えられるメリットもあります。

特に、都市部では土地価格が高いため、総二階を採用して建物の土地面積を抑えることで、より広い庭や駐車スペースを確保することも可能です。

また、2階を子供部屋として使用することで、親の目が届かないプライベートな空間を作り出すことができ、子供たちの成長や独立心を育む手助けとなります。

このように、総二階の設計は家族のライフスタイルに柔軟に対応でき、長く住むことを考えたときにも非常に有用な選択肢になります。

ポイント④：天井の⾼さを調整する

35坪の住宅において、天井の⾼さは開放感に⼤きく寄与する要素といえます。

⾼い天井により、居住空間は広く感じられ、開放的な雰囲気が⽣まれます。

特にリビングやダイニングにおいて、天井を⾼くすることで圧迫感が軽減され、ストレスの少ない空間とすることが可能です。

また、適切な照明計画を組み合わせれば、昼間だけでなく夜間でもリラックスできる居⼼地の良い空間を創出することができます。

天井の⾼さを効果的に活⽤することで、35坪の家でも快適さと素敵な雰囲気を感じられます。

加えて、天井の高さに工夫を加えることで、住みながらの変化を楽しむことも可能です。

例えば、将来的に子供部屋を作る際に、その部屋にスキップフロアを設けて、より個性的な空間を実現することができます。

また、吹き抜けを取り入れることで、さらに明るい光を取り入れ、開放感をより一層高めることも可能です。

このように、天井の高さを意識した設計は、動線や収納と連動させながら空間を有効活用することにもつながり、35坪の間取りでも充実した住まいを実現できるのです。

35坪の家で押さえておきたい価格相場

35坪の住宅の価格相場は、地域や建材、デザイン、施⼯業者によって⼤きく異なります。

⼀般的に、坪単価は40万円から70万円程度で設定されることが多く、したがって35坪の家の価格は1400万円から2450万円ほどになります。

これに加えて、⼟地代や各種⼿数料、税⾦なども加味する必要があるため、総合的なコストはさらに増加することが考えられます。

新築⼀⼾建てを検討する際には、建材の選択や施⼯⽅法が価格に影響を及ぼすため、事前の調査が重要です。

⾼品質な材料や耐震性を重視すると、価格は上昇する傾向にあるが、⻑い⽬で⾒た場合、維持管理やライフサイクルコストにおいてトータルで得られるメリットがあります。

また、モデルハウスや展⽰場を訪れて、価格とのバランスをしっかりと確認することも必要になります。

最新の住宅市場を把握し、理想の住まいを実現するための適切な選択をすることが⼤切です。

さらに、35坪という広さは、日本のファミリー層にとって理想的な空間を提供するため、コストパフォーマンスを重視しつつ、居住空間の快適さや機能性を考慮した選択を心がけることが求められます。

特に共働き家庭や子育て世帯は、動線の効率性や収納の充実を意識した間取りが重要になるため、価格だけでなく、住まいの質にもこだわるとよいでしょう。

また、将来的な家族構成を見据えた設計も考慮し、長期的に住み続けられる家づくりを意識することが経済面でも重要なポイントです。

【実際の声】35坪の家を建てた⼈

35坪の家を実際に建てた⽅々の体験談は、住まい選びにおいて⾮常に貴重な情報源となります。

多くの⼈がこのサイズを選んだ理由には、家族構成やライフスタイルが⼤きく影響しているのです。

例えば、⼦供が2⼈いる家庭では、各部屋を考慮した間取りを重視し、リビングとダイニングを広くとるなどの⼯夫をしたケースがあります。

数名の住⼈から寄せられた声には、35坪という広さが⼿ごろであり、⽇常⽣活に⼗分な空間を提供するという意⾒が⽬⽴ちます。

また、コンパクトな設計にもかかわらず、開放感を重視した吹き抜けの設置や、必要な家具を配置した際の調和が楽しめる家を提供することができたという感想も多いです。

35坪の住宅は、コストパフォーマンスに優れた選択肢とされており、予算内で理想の住まいを実現した⼈々の声が多数寄せられています。

さらに、⼟地の選定や近隣環境への配慮について、トータルで暮らしやすさを考えることが重要であるとの意⾒もありました。

こうした実際の声や体験談は、家を建てる際にとても⼤切な情報になりますね。

加えて、具体的な間取りの工夫として、家事効率を重視した設計が挙げられます。

多くの方が、家事動線を考慮してキッチンと洗面所を近接させるなどの工夫を行い、日常生活の快適さが向上したと語っています。

また、将来の家族構成の変化を見越した部屋の使い方や、収納スペースを確保した点についても高く評価されているようです。

特に、庭と連動させたアウトドアリビングとしての利用や、周囲の自然環境を取り入れる設計が好評です。

これらの要因が、住みやすさを一層向上させるものと考えられます。

【よくある質問】35坪の家づくり

35坪の家を建てる際によくある質問には、建築予定地域の土地の広さや規制についての疑問も含まれます。

まず、35坪の広さがどのようなものかという点が挙げられます。

土地の建ぺい率や容積率は、建物の大きさや形に直接影響を及ぼすため、計画中の土地について詳しい確認が必要です。

また、土地の価格や周辺環境、教育機関や交通の便についても重要な要素となります。

これらを充分に理解し、検討することで、より満足のいく家づくりが実現できるでしょう。

さらに、建築中の進捗報告や完成後のアフターサポートについても、施工業者とのコミュニケーションを大切にすることで、安心して家づくりを進められます。

ラフプランの段階から細かい希望を伝えることで、完成後のずれを防ぐことにもつながります。

それにより、自分たちのライフスタイルにぴったり合った、理想のマイホームを実現するための土台が築かれるでしょう。

【注意事項】新築35坪の家を建てる

新築35坪の家を建てる際には、いくつかの注意点が存在します。

まず、間取りを決定する際には、家族のライフスタイルをしっかりと考慮する必要があります。

例えば、将来的に⼦供部屋が必要になる場合や、作業スペースが求められるといった状況を想定し、現在のニーズだけでなく、将来的な展望も⾒越した設計が必要です。

また、35坪の敷地内では、収納スペースの確保が特に重要です。

スペースが限られているため、壁⾯収納や組み込み式の家具を利⽤することで、居住空間を有効活⽤ができます。

加えて、建材や設備の選定においては、耐久性やメンテナンスを重視することが重要です。

⼀時的なコストの安さに注⽬するのではなく、⻑期的に⾒て維持管理費が低く抑えられる素材を選ぶことで、将来的に安⼼・快適に住み続けられる家が完成します。

最後に、予算の立て方にも注意が必要です。

35坪という広さでは相対的な費⽤は抑えられるものの、予期しない出費が発⽣することも考えられます。

事前に余裕をもった予算設定を⾏い、トータルでのコスト管理を忘れずに⾏うことが⼤切です。

さらに、建築の目的や方向性が明確でない場合、施工業者とのコミュニケーションが不足し、設計のイメージが異なる結果になることもあります。

そのため、最初の段階からしっかりとビジョンを共有し、理想の住まいに向けて調整を行う姿勢が重要です。

また、地域特有の建築規制や土質に関しても事前に調査し、理想の設計をする際に影響が出ないように注意しましょう。

これらの注意点をふまえつつ、計画を進めることで、より快適で実用的な35坪のマイホームが実現することでしょう。

【まとめ】35坪の家の間取り

床面積35坪の家は、4〜5LDKの間取りを実現でき、4人の家族構成でも十分に快適に暮らせる広さです。

30坪の広さに比べて間取りの自由度が高いので、間取りを工夫すれば子供が3人の5人家族でも住める広さと考えてよいでしょう。

その広さは、機能性と快適さを両⽴させるデザインを実現するのに⾮常に適しています。

間取りの選定においては、家族構成やライフスタイルを踏まえた上で、将来の変化にも対応できるような柔軟性を持たせることが不可⽋です。

個室と共⽤スペースをバランスよく配置し、国際化が進む現在において、テレワークが増えた場合を考慮した作業スペースも意識して設計することが重要となります。

また、⽔回りの配置や収納の⼯夫を施すことで⽣活のしやすさが格段に向上します。

特に限られた35坪の広さでは、効率よくスペースを活⽤することで、快適な住環境を実現することができます。

さらに、家を建てる際のコスト管理や⼟地選び、施⼯業者の選定においても⼗分な調査を⾏い、希望通りの住宅をつくるための準備をすることが成功につながるでしょう。

綿密な計画と柔軟な発想によって、35坪というサイズを最⼤限に活かした理想的な居住空間を実現することができます。

特に、35坪の間取りは、市街地においても必要なスペースを効率よく確保できる特徴があり、生活の利便性を高めるヒントが詰まっています。

吹き抜けや大きな窓を採用することで、光や風を取り入れ、リビングやダイニングがより開放的になることも考慮するべきポイントです。

家族のコミュニケーションを促進するために、リビングとダイニングを一体化させるデザインも人気です。

まとめとして、35坪の家は、将来の変化に柔軟に対応しつつ、機能性や快適性を両立させることができる理想的な選択肢と言えるでしょう。